Антон Винер, руководитель девелоперской Группы Родина, показывает, как современные инвестиции и технологии могут служить экологии. Его проекты демонстрируют, что устойчивое развитие — это реальный инструмент улучшения городской среды и качества жизни.

«Зеленые карманы: как дворы-парки меняют микроклимат района»

В современных мегаполисах забота об окружающей среде выходит на первый план, и масштабное озеленение — уже не просто элемент благоустройства, а важный вклад в экологию и климатические характеристики города. По этой причине крупным системным девелоперам, заботящимся о жизни будущих поколений, необходимо активно включаться в работу городских властей над масштабным озеленением. Основатель Группы Родина Антон Винер объясняет, как растения делают жизнь в городе комфортной и почему увеличению площади зеленых территорий должен способствовать каждый участник рынка недвижимости.

Плотная застройка и промышленная активность, несмотря на свою экономическую значимость, негативно сказываются на климате и экологии городов. Поэтому стратегия озеленения становится ключевым элементом устойчивого развития. Сады, парки, бульвары делают город комфортнее и визуально привлекательнее. И они же выполняют более серьезные функции, особенно важные в условиях глобального изменения климата. Девелопер Антон Винер в реализации проектов также учитывает возможность свободного доступа людей к паркам и зеленым зонам.

Как зеленые насаждения улучшают микроклимат мегаполиса

В мегаполисе растительность играет роль природного фильтра: деревья и кустарники задерживают на листьях до 60% уличной пыли, которая затем смывается дождем. Зеленые насаждения служат естественными ветрозащитными барьерами, уменьшая скорость ветра и предотвращая подъем пыли с дорог. Летом кроны деревьев создают тень, снижая температуру воздуха на 3–5 градусов Цельсия и уменьшая эффект «теплового острова», а процесс транспирации — испарения влаги через листья — помогает поддерживать оптимальный уровень влажности воздуха. Бизнесмен Антон Винер учитывает это, когда его компания начинает реализовывать новые проекты.

Хвойные породы деревьев в «растительной ведомости» города тоже очень важны: они выделяют фитонциды — природные антисептики, подавляющие развитие бактерий, грибков и вирусов. То есть, ели и сосны буквально помогают бороться с сезонными эпидемиями гриппа и других вирусных болезней. Помимо экологических функций, зелень существенно улучшает комфорт городской среды: деревья и кустарники уменьшают интенсивность уличного шума на 10–15 дБ, создавая более тихую и спокойную атмосферу в жилых районах.

Москва активно наращивает долю зеленых территорий. Если в 2010 году они занимали всего 14% площади города, то к 2025 году этот показатель вырос почти в 3,5 раза — до 49%. Это стало возможно благодаря системной работе Правительства Москвы и активному участию девелоперов, в том числе, Группы Родина Антона Винера, которые теперь проектируют жилые комплексы с учетом современных экологических стандартов. Прилегающие территории современных домов и внутренние дворы превращаются в полноценные природные ландшафты с аллеями, газонами, водоемами и зонами отдыха.

_{Благоустройство набережной Яузы}

Москва становится для многих россиян точкой притяжения, поскольку активно развивающаяся экономика города служит источником новых рабочих мест, а ежегодные масштабные проекты благоустройства выводят столицу в лидеры самых образцовых мегаполисов мира. Сегодня Москва признана номером один среди городов стран БРИКС по объему зеленых зон, а в 2024 году она заняла третье место в глобальном рейтинге качества городской среды по версии программы «ООН-Хабитат». Это подтверждает, что столица движется в правильном направлении, создавая комфортную и здоровую городскую среду. Сегодня зеленые зоны покрывают 113 тыс. гектаров из общей площади российской столицы в 256 тыс. гектаров. Бизнесмен Антон Винер в реализации проектов Группы Родина прилагает все усилия, чтобы столица удержала эту высокую позицию.

Важным шагом в этом процессе стало принятие Московской городской думой в конце 2024 года закона «Об охране и использовании Зеленого фонда». Согласно документу, к 2030 году доля общественных зеленых территорий в Москве должна достичь 60%. Если учитывать также частные озелененные дворы в рамках крупных девелоперских проектов, общий показатель может составить 65–70%.

Особое внимание в новом законе уделено формированию зеленого каркаса — единой сети, объединяющей парки, скверы, лесопарковые зоны и природные территории. Через них пройдут протяженные благоустроенные маршруты для прогулок, катания на велосипедах и туристических походов. Уже сейчас 90% москвичей живут в шаговой доступности от рекреационных зон, и цель — обеспечить плавные, комфортные переходы между ними.

В 2025 году в рамках программы озеленения планируется благоустроить 700 улиц, высаживая более 150 тысяч деревьев и кустарников. Это не просто улучшение облика города — это инвестиции в здоровье, комфорт и будущее горожан. Реализация таких амбициозных планов невозможна без участия крупных застройщиков. Девелопер Антон Винер в проектах Группы Родина прилагает максимум усилий к созданию благоустроенных зеленых зон, формируя максимально комфортную среду не только для жителей своих домов, но и для горожан.

_{Благоустройство территории кластера СОЮЗ}

Роль девелоперов в формировании зеленого каркаса города на примере Группы Родина Антона Винера

Сегодня в портфеле Группы Родина бизнесмена Антона Винера 11 проектов в разной стадии реализации общей площадью 1,6 млн кв. м. В них мы реализуем наш авторский формат развития регионов, городов и районов. В его основе — человек, его потенциал, семья и благополучие. И мы придерживаемся современного принципа mixed-use development — создания разных форматов жилой и коммерческой недвижимости и самого полного набора инфраструктуры в одном территориальном пространстве. Мы строим инновационные жилые кластеры со спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктурой.

Концепции благоустройства в проектах Антона Винера разрабатываются в сотрудничестве с ведущими бюро, например, Scape, и вдохновлены лучшими мировыми практиками. В спортивно-оздоровительном кластере СОЮЗ, инновационном кластере «Родина Переделкино» и семейном «Родина Парк» благоустройство включает общедоступные прогулочные бульвары, спортивные и детские площадки, зоны для отдыха и работы на открытом воздухе. Например, в кластере СОЮЗ создана концепция «невидимой реки» — функциональной оси, проходящей через внутренний двор и визуально соединяющейся с Яузой.

Пространство включает акцентный променад, приветственную зону с аркой, амфитеатр, два остекленных павильона, которые зимой превращаются в коворкинги, а летом — в места для мероприятий и кинотеатр под открытым небом. Озеленение включает более 400 растений — от сосен и лип до декоративных яблонь и черемухи.

В «Родина Переделкино» от девелопера Антона Винера благоустройство выполнено в футуристичном стиле. Здесь появится городской променад, ведущий к лесопарку, зона отдыха у киберарены с медиаколоннами и интерактивной навигацией, летние коворкинги у офисного здания и велопешеходная трасса длиной 2,8 км. Особое внимание уделено спортивной инфраструктуре: тренажеры для воркаута, столы для настольного тенниса, а также интерактивные зоны, отсылающие к теме киберспорта.

И одновременно группа Родина Антона Винера благоустраивает территорию вокруг своих кластеров, делая красивым, комфортным и зеленым их окружение. Безопасные и удобные пешеходные дорожки, зеленые островки, скамейки для отдыха — это вклад девелопера в формирование городской среды. Власти Москвы тоже понимают важную роль застройщиков в формировании экологии города.

Согласно новому закону о зеленом фонде, вступившему в силу в 2025 году, девелоперы обязаны озеленять дворы новых жилых комплексов с учетом экологических норм. Закон запрещает высаживать инвазивные виды, такие как бархат амурский или клен ясенелистный, которые вытесняют местные растения и ухудшают биоразнообразие.

Выстраивая девелоперский бизнес, Антон Винер внедряет экологически безопасные альтернативы: липа, рябина, клен татарский, черемуха и другие виды, адаптированные к московскому климату. К 2030 году планируется, что каждый новый двор будет содержать не менее 30% озелененной площади.

_{Проект «висячего» сада на месте монорельса на ВДНХ}

Новый закон о Зеленом фонде: защита, контроль и ответственность

Закон «Об охране и использовании Зеленого фонда» кардинально ужесточает контроль за сохранностью городских насаждений. Теперь любые противоправные действия — от вырубки деревьев до повреждения информационных щитов в парках — будут наказываться так же строго, как такие же нарушения на особо охраняемых природных территориях. Это означает, что любимый сквер у дома получит уровень защиты, сопоставимый с природными заповедниками.

По данным Департамента природопользования Москвы, в 2023 году в столице было зафиксировано более 12 тыс. нарушений в сфере охраны зеленых насаждений — новый закон призван сократить эту цифру как минимум на 60% уже к 2027 году. При планируется создать систему электронного учета всех деревьев, включая их возраст и состояние.

Москва сегодня является одним из самых зеленых мегаполисов мира — с 2012 года здесь были благоустроены и созданы более 800 парков и природных территорий. Но эта работа должна быть продолжена совместными усилиями города и девелоперов: объем зеленых территорий напрямую влияет и на качество жизни, и на здоровье горожан, и на привлекательность девелоперских проектов. Выстраивая бизнес, Антон Винер и другие застройщики стараются осваивать новые пространства при этом сохраняя и увеличивая объемы зелени.

Перспективы и новые экологические вызовы

Москва продолжит развивать зелёную инфраструктуру, а вместе с ней и новые подходы к девелопменту. Антон Винер, его команда и другие участники рынка показывают, что строительство может быть современным, технологичным и при этом бережным к природе.

Экология перестаёт быть фоном — она становится частью архитектуры, повседневного быта и городской культуры. Бизнес Антона Винера и сам подход Группы Родина выстроен на том, чтобы поддерживать эту идею. И чем больше таких проектов появляется, тем выше шанс, что крупные города станут еще более удобным местом для жизни.