12:02
+31 C°
Пробки:   3
$
70.4413
79.1901

Средняя стоимость новостроек в Сочи за последние 1,5 года увеличилась на 22%

8 августа 2019 года
2209
Средняя стоимость новостроек в Сочи за последние 1,5 года увеличилась на 22%

Значение средней стоимости жилья в новостройках на 1 августа 2019 года достигло 136,6 тыс. рублей за 1 кв. м, что является абсолютным рекордом за всю современную историю рынка. Таким образом, по цене квадратного метра Сочи является лидером среди всех нестоличных российских городов. Главными причинами этого аналитики консалтинговой компании MACON считают стабильный уровень спроса на курортную недвижимости и дефицит комплексных проектов в наиболее доступном массовом сегменте.

Основной прирост цен был обеспечен за счет объектов стандартного и комфорт-классов (по 24%), в то время как стоимость объектов бизнес-класса с начала 2018 года выросла лишь на 6%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья стандарт-класса на первичном рынке составляет сегодня 84,1 тыс. руб, комфорт-класса – 119,9 тыс. руб, бизнес-класса – 181,5 тыс. руб.

По оценкам консалтинговой компании MACON, на данный момент на первичном рынке недвижимости находится около 12,6 тыс. нереализованных квартир и апартаментов. При этом данное значение включает в себя как неликвидные остатки в сданных домах (24% всего объема), квартиры в проблемных объектах со значительными задержками сроков сдачи (16%) и проекты «частных» застройщиков, большинство из которых строятся с серьезными нарушениями законодательства (19%). Небольшой объем ликвидного предложения на первичном рынке в конечном итоге и обеспечивает значительное движение цен вверх.

Ограниченность выбора квартир сужает потенциальный спрос. По оценкам компании MACON в первом полугодии 2019 г. на первичном рынке было заключено 5,7 тыс. договоров на приобретение недвижимости, их число уменьшилось на 7% по сравнению с прошлым годом. Снижение числа сделок наблюдается с начала 2018 г. и по настоящее время.

В первом полугодии 2019 г. было начато строительство 155 тыс. кв. м жилья и апартаментов, что на 22% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. «Недостаток крупных земельных участков, пригодных для девелопмента жилой недвижимости массовых сегментов, переход на счета-эскроу и проектное финансирование строительства, а также активная борьба с «серыми» застройщиками в Сочи дают основания утверждать, что в течение 2019-2020 гг. объем новых проектов увеличиваться не будет. Это значит, что средний уровень цен будет продолжать расти. Однако, надо учитывать, что этот процесс ограничен пределом потребительских возможностей. Сочинский рынок сегодня уже самый дорогой в России после Москвы и Санкт-Петербурга» – комментирует Илья Володько генеральный директор консалтинговой компании MACON

 

Раздел: Недвижимость

Пресс-релизы по теме

Смотреть все
«Швабе» и РЖД тестируют бесконтактную систему измерения температуры
13 мая 2020 года
1982
На Ленинградском вокзале в Москве начались пилотные испытания российской ИК-системы бесконтактного измерения температуры в пассажиропотоке холдинга «Швабе» Госкорпорации Ростех. Система изготавливается в Красногорске под брендом «Зе
«Швабе» увеличивает поставки неонатального оборудования за рубеж
26 марта 2020 года
1778
Холдинг «Швабе» Госкорпорации Ростех выиграл тендеры на поставку неонатальной техники в Азию и Европу. Оборудование, предназначенное для реанимации, интенсивной терапии и выхаживания новорожденных, закупили шесть стран. Новым рынком сбыта
Клиенты группы «Открытие» стали покупать больше страховок с защитой от онкологии и травм
20 января 2020 года
1929
В 2019 году клиенты СК «Росгосстрах Жизнь» (финансовая группа «Открытие») стали чаще добавлять страховую защиту от дополнительных рисков в полисы накопительного страхования жизни (НСЖ). Доля полисов с дополнительными рисками в
Где в Краснодаре найти семейную клинику по доступным ценам и чтобы все сделать в  одном месте?
18 ноября 2019 года
2147
Сегодня все больше людей отдают предпочтение в выборе клиники  платным многофункциональным медицинским учреждениям. Почему? Ответ очевиден.  В них хорошая современная аппаратура, которая дает точную диагностику и быстрое решение проблем со
81% россиян хотя бы раз в жизни сталкивались с неэффективностью лекарств
18 сентября 2019 года
2066
Больше, чем две трети опрошенных россиян отметили, что хотя бы раз в жизни сталкивались с неэффективностью лекарств. Из них более половины (57%) попадали в такую ситуацию не единожды. Чаще других подобная проблема возникала у молодых людей в возрасте

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Ищем ПАРТНЕРОВ в регионах РФ (франчайзинг)
13 февраля 2018
23618
Приглашаем к партнёрству (франчайзинг). Создайте уникальный бизнес портал в своём регионе! У вас есть возможность приобрести готовый бизнес с месячной прибылью более 250 тыс.руб после выхода на полный объём продаж, при первоначальных затратах от 100
УК «Альфа-Капитал»: частные инвесторы продолжают наращивать позиции, несмотря на волатильный рынок
29 июня 2020
753
Россияне продолжают активно вкладывать средства в инструменты коллективных инвестиций. За пять месяцев 2020 года активы открытых и биржевых ПИФов выросли на 15% и превысили 550 млрд рублей. Наибольшие притоки управляющие отмечают в сегменте биржевых
СК «Ингосстрах-Жизнь» продала более 2,5 тысяч полисов «СтопКоронавирус» и получила более 100 обращений от заболевших клиентов
29 июня 2020
718
По состоянию на 26 июня 2020 года продукт «СтопКоронавирус» компании «Ингосстрах-Жизнь» приобрели свыше 2,5 тысяч клиентов: 96% оформленных полисов приходится на взрослых, 4% — на детей. Компания
«Мираторг» начал испытания биопрепаратов для животноводства
26 июня 2020
1455
Агрохолдинг «Мираторг»  и институт негосударственного развития «Иннопрактика» сообщают о запуске второго этапа программы испытаний, реализуемой в рамках проекта «Иннагро». На выборочных площадках холдинга пров
ЛУКОЙЛ начал поисковое бурение на новых структурах Северного Каспия
26 июня 2020
1361
ПАО «ЛУКОЙЛ» приступило к бурению разведочной скважины на Широтно-Ракушечной перспективной структуре, расположенной к северу от месторождения им. В.И. Грайфера. Проектная глубина скважины составляет 1650 м. Глубина моря в точке
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
Новостей: 422
Ростелеком
Новостей: 332
ВТБ
Новостей: 118
БКС Премьер
Новостей: 89
Почта России
Новостей: 79
Росгосстрах
Новостей: 74
Сбербанк
Новостей: 72
Росгосстрах
Новостей: 65
Тулэнерго
Новостей: 62
Промсвязьбанк
Новостей: 60
Следуйте за нами