07:04
+23 C°
Пробки:   0
$
65.6196
72.8312

Средняя стоимость новостроек в Сочи за последние 1,5 года увеличилась на 22%

8 августа 2019 года
1882
Средняя стоимость новостроек в Сочи за последние 1,5 года увеличилась на 22%

Значение средней стоимости жилья в новостройках на 1 августа 2019 года достигло 136,6 тыс. рублей за 1 кв. м, что является абсолютным рекордом за всю современную историю рынка. Таким образом, по цене квадратного метра Сочи является лидером среди всех нестоличных российских городов. Главными причинами этого аналитики консалтинговой компании MACON считают стабильный уровень спроса на курортную недвижимости и дефицит комплексных проектов в наиболее доступном массовом сегменте.

Основной прирост цен был обеспечен за счет объектов стандартного и комфорт-классов (по 24%), в то время как стоимость объектов бизнес-класса с начала 2018 года выросла лишь на 6%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья стандарт-класса на первичном рынке составляет сегодня 84,1 тыс. руб, комфорт-класса – 119,9 тыс. руб, бизнес-класса – 181,5 тыс. руб.

По оценкам консалтинговой компании MACON, на данный момент на первичном рынке недвижимости находится около 12,6 тыс. нереализованных квартир и апартаментов. При этом данное значение включает в себя как неликвидные остатки в сданных домах (24% всего объема), квартиры в проблемных объектах со значительными задержками сроков сдачи (16%) и проекты «частных» застройщиков, большинство из которых строятся с серьезными нарушениями законодательства (19%). Небольшой объем ликвидного предложения на первичном рынке в конечном итоге и обеспечивает значительное движение цен вверх.

Ограниченность выбора квартир сужает потенциальный спрос. По оценкам компании MACON в первом полугодии 2019 г. на первичном рынке было заключено 5,7 тыс. договоров на приобретение недвижимости, их число уменьшилось на 7% по сравнению с прошлым годом. Снижение числа сделок наблюдается с начала 2018 г. и по настоящее время.

В первом полугодии 2019 г. было начато строительство 155 тыс. кв. м жилья и апартаментов, что на 22% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. «Недостаток крупных земельных участков, пригодных для девелопмента жилой недвижимости массовых сегментов, переход на счета-эскроу и проектное финансирование строительства, а также активная борьба с «серыми» застройщиками в Сочи дают основания утверждать, что в течение 2019-2020 гг. объем новых проектов увеличиваться не будет. Это значит, что средний уровень цен будет продолжать расти. Однако, надо учитывать, что этот процесс ограничен пределом потребительских возможностей. Сочинский рынок сегодня уже самый дорогой в России после Москвы и Санкт-Петербурга» – комментирует Илья Володько генеральный директор консалтинговой компании MACON

 

Раздел: Недвижимость

Пресс-релизы по теме

Смотреть все
15 лет на благо людей
30 июля 2019 года
1651
Компания «Связной» (объединяет магазины под брендами «Связной» и «Евросеть») организовала благотворительную ярмарку и аукцион, приуроченные к 15-летию благотворительного фонда компании – «Подари надежду
Простатит, недержание, импотенция – современные методы лечения
14 июня 2019 года
1893
Простатит - распространенное заболевание, с которым, по статистике, сталкивается более 80% мужчин. Традиционные медицинские назначения помогают ненадолго купировать болевой синдром и снять обострение, но не устраняют саму причину заболевания. Неудиви
МОЭСК и Сбербанк подписали стратегическое соглашение на ПМЭФ-2019
6 июня 2019 года
1720
ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (входит группу компаний «Россети») и ПАО Сбербанк на площадке Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве в сфе
Softline стала «Партнером года» корпорации Oracle
31 мая 2019 года
1715
Softline получила награду «Oracle Partner of the Year - FY2019» от корпорации Oracle, мирового производителя облачных приложений и платформенных сервисов. Партнер оценил значительный вклад Softline в продвижение решений Oracle в России и
Медицинская лаборатория СL принимает участие в региональном проекте «Клиника года 2019»
30 апреля 2019 года
1969
О состоянии собственного здоровья каждый человек хочет иметь достоверную и исчерпывающую информацию. Поэтому обследование организма следует доверять только компетентным специалистам и проверенной надежной лаборатории.   Уже почти 13 лет ми

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Тинькофф Бизнес - экосистема банковских продуктов для предпринимателей
6 мая 2019
5364
Компания ГлобалМедиа — партнеры Тинькофф Банка, и можем предложить вам отличные условия для открытия и ведения счета для бизнеса. Тинькофф открывает счет за 5 минут, сразу можно получать деньги. На следующий день приед
Мегаплан—система управления бизнесом
30 апреля 2019
2920
После кропотливого анализа предложений перед руководителем возникает дилемма, что эффективнее: довериться одной из готовых CRM-систем или разработать собственную.  Достоинства разработки CRM с нуля  - Возможность настройки практически под
Компания «Моё дело» запустила первую франшизу в Санкт-Петербурге
29 апреля 2019
7538
20 марта 2019 года интернет-бухгалтерия «Моё дело» объявила об открытии первой франшизы с компанией «Поляков, Сухарев и Партнеры». Переговоры о покупке доли в одной из ведущих бухгалтерских фирм Санкт-Петербурга велись более п
Ищем ПАРТНЕРОВ в регионах РФ (франчайзинг)
13 февраля 2018
9761
Приглашаем к партнёрству (франчайзинг). Создайте уникальный бизнес портал в своём регионе! У вас есть возможность приобрести готовый бизнес с месячной прибылью более 250 тыс.руб после выхода на полный объём продаж, при первоначальных затратах от 100
ПСБ за 1 полугодие 2019 года получил чистую прибыль в размере 8,0 млрд руб. по МСФО
23 августа 2019
279
Чистая прибыль ПСБ по МСФО за 1 полугодие 2019 года составила 8,0 млрд руб. против 6,0 млрд руб. за аналогичный период прошлого года. Операционный доход за отчетный период вырос более, чем в 2 раза относительно 1 полугодия 2018 года за счет рос
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
Новостей: 326
Ростелеком
Новостей: 317
ВТБ
Новостей: 101
БКС Премьер
Новостей: 87
Росгосстрах
Новостей: 67
Росгосстрах
Новостей: 65
Тулэнерго
Новостей: 62
Сбербанк
Новостей: 59
Почта России
Новостей: 57
Промсвязьбанк
Новостей: 55
Следуйте за нами